Οδηγός
Συμφωνητικό συγκατοίκησης: δωρεάν template
Ένα καθαρό roommate agreement template στα ελληνικά, έτοιμο για αντιγραφή ή κατέβασμα. Συμπληρώστε το μαζί την πρώτη μέρα και αποφύγετε τις δύσκολες κουβέντες αργότερα — τα οικονομικά τα αναλαμβάνει το RoomieSplit.
Τι πρέπει να καλύπτει ένα συμφωνητικό συγκατοίκησης
- Ενοίκιο & εγγύηση: ποσό ανά άτομο, ημερομηνία πληρωμής, τι γίνεται σε καθυστέρηση.
- Λογαριασμοί & κοινόχρηστα: ρεύμα, νερό, internet, θέρμανση — ποιος τα έχει στο όνομά του και πώς μοιράζονται.
- Κοινά ψώνια: τι θεωρείται κοινό είδος σπιτιού και πώς καταγράφεται.
- Καθαριότητα: πρόγραμμα για κουζίνα, μπάνιο και κοινόχρηστους χώρους.
- Επισκέπτες & ησυχία: όρια διανυκτερεύσεων και ώρες κοινής ησυχίας.
- Αποχώρηση: προειδοποίηση, εκκαθάριση υπολοίπων και επιστροφή εγγύησης.
Το template
Αντίγραψέ το όπως είναι και συμπλήρωσε τα κενά.
ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΣΥΓΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ Ημερομηνία: ____/____/________ Διεύθυνση κατοικίας: _______________________________________ 1. ΣΥΓΚΑΤΟΙΚΟΙ 1) Ονοματεπώνυμο: ____________________ Τηλέφωνο: ____________ 2) Ονοματεπώνυμο: ____________________ Τηλέφωνο: ____________ 3) Ονοματεπώνυμο: ____________________ Τηλέφωνο: ____________ 2. ΔΙΑΡΚΕΙΑ Από ____/____/______ έως ____/____/______. Προειδοποίηση αποχώρησης: ______ ημέρες πριν, εγγράφως. 3. ΕΝΟΙΚΙΟ Συνολικό μηνιαίο ενοίκιο: ________ € Κατανομή: ισόποσα / ανά δωμάτιο / ανά τετραγωνικά (διαγράψτε ό,τι δεν ισχύει) Ποσό ανά άτομο: 1) ______ € 2) ______ € 3) ______ € Καταβολή έως την ______ ημέρα κάθε μήνα. 4. ΕΓΓΥΗΣΗ Ποσό εγγύησης ανά άτομο: ________ € Επιστρέφεται εντός ______ ημερών από την αποχώρηση, μείον τυχόν ζημιές. 5. ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΔΕΗ/ρεύμα: μοιράζεται ______________ Στο όνομα: ______________ Νερό: μοιράζεται ______________ Στο όνομα: ______________ Internet: μοιράζεται ______________ Στο όνομα: ______________ Κοινόχρηστα πολυκατοικίας: μοιράζεται ______________ Θέρμανση: μοιράζεται ______________ 6. ΚΟΙΝΑ ΨΩΝΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ Είδη που αγοράζονται από κοινού (χαρτικά, απορρυπαντικά κ.λπ.): _______________________________________________________________ Τρόπος καταγραφής και εξόφλησης: ______________________________ 7. ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ Κοινόχρηστοι χώροι: κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, διάδρομος. Πρόγραμμα (rota): ______________________________________________ Κανόνας: τα προσωπικά πιάτα/σκεύη πλένονται εντός ______ ωρών. 8. ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ Επισκέψεις έως ______ διανυκτερεύσεις/μήνα χωρίς συνεννόηση. Πέραν αυτού απαιτείται συμφωνία όλων. 9. ΗΣΥΧΙΑ Ώρες κοινής ησυχίας: ______ - ______ (καθημερινές), ______ - ______ (Σ/Κ). 10. ΚΑΠΝΙΣΜΑ / ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ Κάπνισμα: επιτρέπεται / δεν επιτρέπεται / μόνο στο μπαλκόνι Κατοικίδια: επιτρέπονται / δεν επιτρέπονται. Ευθύνη: ______________ 11. ΖΗΜΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ Ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο: μοιράζεται εξίσου, εκτός αν υπάρχει υπαίτιος. Ζημιά σε προσωπικό χώρο: βαρύνει τον ένοικο του χώρου. 12. ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ ΠΛΗΡΩΜΩΝ Σε καθυστέρηση άνω των ______ ημερών, ο συγκάτοικος ενημερώνεται εγγράφως και οφείλει να εξοφλήσει εντός ______ ημερών. 13. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΩΝΙΩΝ Συζήτηση όλων των συγκατοίκων εντός ______ ημερών από την ανάδειξη του θέματος. Οι αποφάσεις λαμβάνονται με πλειοψηφία. 14. ΤΗΡΗΣΗ ΕΞΟΔΩΝ Όλα τα κοινά έξοδα καταγράφονται στην εφαρμογή RoomieSplit (roomiesplit.gr) και εξοφλούνται σύμφωνα με τα υπόλοιπα που εμφανίζει. ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ 1) ____________________ 2) ____________________ 3) ____________________
Πώς το RoomieSplit αναλαμβάνει το οικονομικό κομμάτι
Αυτόματο μοίρασμα
Κάθε έξοδο μοιράζεται ισόποσα, ανά ποσοστό ή σε όποιους συμμετέχουν — χωρίς excel.
AI σκανάρισμα αποδείξεων
Φωτογραφίζεις την απόδειξη και το ποσό με τα είδη μπαίνουν μόνα τους.
Ποιος χρωστάει σε ποιον
Το app συμψηφίζει τα υπόλοιπα και προτείνει τις λιγότερες δυνατές εξοφλήσεις.
Ιστορικό & διαφάνεια
Κάθε πληρωμή καταγράφεται, ώστε το συμφωνητικό να μην μένει στα λόγια.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι νομικά δεσμευτικό ένα συμφωνητικό συγκατοίκησης;
Ένα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ συγκατοίκων αποτυπώνει τη συμφωνία σας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως απόδειξη πρόθεσης, δεν αντικαθιστά όμως το μισθωτήριο με τον ιδιοκτήτη. Για δεσμευτική ισχύ σε σοβαρά ζητήματα, συμβουλέψου δικηγόρο.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει οπωσδήποτε;
Ποσό και ημερομηνία ενοικίου ανά άτομο, τρόπο μοιράσματος λογαριασμών και κοινόχρηστων, εγγύηση, κανόνες καθαριότητας, επισκέπτες και θορύβους, καθώς και τη διαδικασία αποχώρησης.
Πώς μοιράζουμε δίκαια τους λογαριασμούς;
Οι πιο συνηθισμένοι τρόποι είναι ισόποσα, ανά δωμάτιο/τετραγωνικά ή ανά κατανάλωση. Στο RoomieSplit διαλέγεις τον τρόπο ανά έξοδο και το app υπολογίζει αυτόματα ποιος χρωστάει σε ποιον.
Τι γίνεται αν κάποιος δεν πληρώνει;
Γράψτε στο συμφωνητικό προθεσμία πληρωμής και τι ισχύει σε καθυστέρηση. Ένα κοινό ιστορικό εξόδων και εξοφλήσεων —όπως αυτό που κρατάει το RoomieSplit— λύνει τις περισσότερες διαφωνίες πριν γίνουν καβγάς.
Το παρόν πρότυπο είναι ενημερωτικό και δεν αποτελεί νομική συμβουλή.
Υπέγραψες. Τώρα κράτα και τα νούμερα καθαρά.
Φτιάξε το σπίτι σου στο RoomieSplit σε ένα λεπτό και κάλεσε τους συγκατοίκους σου.
Ξεκίνα δωρεάν